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 Présentation du programme
Une demeure champêtre au sud de Strasbourg !
Au delà du charme alsacien de ce village emblématique, Geispolsheim offre aujourd’hui de nombreux styles d’habitats. Sur ce site exceptionnellement bien situé, et recherché, aux portes sud de Strasbourg, Pierres & Territoires vous propose avec la Résidence Reine des Prés un large choix d’appartements neufs en bordure des champs.
Un village au service de ses habitants
Geispolsheim, par ses nombreux services offerts aux habitants facilite la vie de tous au quotidien : crèches, écoles, halte-garderie, collège, centres commerciaux.
Elle est une ville réputée pour savoir proposer à ses habitants toutes les possibilités d’activités et de loisirs pour tous les âges. On y trouve des espaces dédiés aux jeux et aux sports. Une grande place est aussi faite à la culture à travers le programme très diversifié de l’Espace Malraux.
Une demeure au charme très actuel
Reine des Prés a été conçue avec originalité, un vrai parti pris contemporain mariant tradition et modernité architecturale.
Ce bâtiment propose 16 logements neufs, du 2 au 4 pièces, dotés de balcons, de terrasses ou de jardins.
Une réalisation «prête à vivre»
Des intérieurs soignés :
• Carrelage au sol dans les pièces de jour,
• Parquet stratifié ou sol décoratif dans les chambres,
• Salle de bains : meuble vasque,
• Balcons carrelés.
Charges minimalisées,
Une construction répondant aux objectifs de consommation énergétique de la labellisation BBC-effinergie© avec :
• Chauffage et production d’eau chaude par une chaudière individuelle au gaz à condensation,
• Un système d’isolation thermique renforcée assurant un très grand confort été comme hiver,
• Un système de ventilation régulé et optimisé,
• Des ampoules basse consommation dans les parties communes,
• Une orientation permettant de bénéficier des apports solaires.
Un placement «durable»
Acheter dans une résidence neuve répondant à la labellisation BBC-effinergie©, c’est investir durablement dans l’Avenir !
Plan de situation
• Un village actif, adapté à la vie contemporaine !
Tout y est prévu pour vous faciliter la vie au quotidien :
- crèches, halte-garderie, 2 écoles primaires et 1 périscolaire pour les + jeunes et le collège permettent d’accueillir sur place les enfants du plus jeune âge à l’adolescence,
- avec un grand centre commercial et de nombreux commerces de proximité et de services sur son ban, tout est à portée, du shopping, en passant par les courses de premières nécessités, à l’achat de matériel de bricolage ou de gros équipements,
- de nombreuses associations sportives ou culturelles proposent un éventail d’activités et de loisirs pour satisfaire et distraire chacun à tout âge.
Côté pratique, c’est un village très accessible, vous aurez le choix pour vos déplacements entre :
- 2 lignes de bus, vous permettant, soit de rejoindre le Centre des Halles à Strasbourg ou le tram à Illkirch,
- une gare pour vous rendre à la gare de Strasbourg, (accès :TER, TGV ou TRAM...)
- un réseau important de pistes cyclables,
- l’autoroute A35 en voiture,
- même l’avion avec l’aéroport d’Entzheim à côté.
• Les accès :
En voiture : Autoroute & Nationale, Accès immédiat à la A 35, Accès immédiat à la N 83,
En bus, Réseau CTS, Ligne n° 63 et Ligne 257
En train : dessertes quotidiennes vers Strasbourg et vers Colmar
Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 8 km , par la D 221 et D 84
En vélo :
- rejoindre la ville de Strasbourg (par Illkirch),
- pour Molsheim, le long de la Bruche, (par Entzheim),
- profiter du TOUR CYCLO : la boucle Eschau, Geispolsheim, Barr, Obernai, Benfeld,
Krafft, Eschau.
Descriptif
• Une demeure au charme très actuel
Reine des Prés a été conçue avec originalité, un vrai parti pris contemporain mariant tradition et modernité architecturale.
Ce bâtiment propose 16 logements neufs, du 2 au 4 pièces, dotés de balcons, de terrasses ou de jardins.
• Une réalisation «prête à vivre»
Des intérieurs soignés :
• Carrelage au sol dans les pièces de jour,
• Parquet stratifié ou sol décoratif dans les chambres,
• Salle de bains : meuble vasque,
• Balcons carrelés.
Les plus du programme :
• Geispolsheim, une ville « très prisée »,
• Facilement accessible au sud de l’agglomération Strasbourgeoise,
• Une résidence BBC de seulement 16 logements.
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