Présentation du programme

• Un quartier vert et vivant, en constante évolution
A la fois proche de la nature et de la ville, Cronenbourg est un quartier vivant qui accueille avec bonheur tous les âges de la vie. Bien doté en services, établissements scolaires, restaurants et commerces, il est aussi animé par une vraie vie associative et sportive.
Facile d'accès et bien desservi, il profite aussi d'un très important bassin d'emploi, avec à deux pas, le pôle économique que représente l'Espace Européen de l'Entreprise.

• Une résidence contemporaine, bien intégrée dans son environnement
Du 2 au 5 pièces, sur 4 étages seulement, les 14 appartements de la "Résidence Louis Néel" composent un ensemble très contemporain, bien intégré et très ouvert sur son
environnement.
Au rez-de-chaussée, chaque appartement est doté d’un espace vert privatif avec abri de jardin inclus. Aux étages, les séjours, spacieux et lumineux, s’ouvrent sur un balcon à vivre ou une terrasse. De conception soignée, la résidence offre des prestations généreuses. Chaque appartement dispose d'une cave en rez-de-chaussée et d'un garage fermé en sous-sol.


Plan de situation

• Un choix de vie durable aux portes de Strasbourg
Cronenbourg, quartier nord-ouest de Strasbourg, a toujours été recherché pour son environnement et sa proximité avec la Ville, dont il n'est séparé que par la gare.
Cet ancien quartier de maraîchers et de fleuristes a su évoluer en quartier résidentiel offrant tous les agréments de vie contemporains.

• La liberté de profiter de tous les avantages de la ville
La résidence Louis Néel bénéficie par sa situation de tous les avantages urbains aussi bien en matière de transports en commun que de facilités d'accès. L'autoroute et l'arrêt de TRAM Rotonde sont à quelques centaines de mètres. Commerces, activités culturelles et sportives, services vous sont à portée de main.

• Une résidence d'avenir avec au programme :
Développement Durable et Bâtiment Basses Consommations énergétiques avec :
. Prise en compte de l'impact de l'opération sur l'environnement et son intégration
. Gestion d'un chantier propre en termes d'écologie
. Performances d'un bâtiment BBC pour réduire les consommations d'énergie et diminuer la production de gaz à effet de serre
. Choix des matériaux et de la filière de construction
. Gestion de l'eau
. Confort et santé
. Education aux gestes verts

Descriptif

Les + du programme

• La proximité du centre ville de Strasbourg et des ses atouts dans un environnement ouvert à proximité des commerces et services.
• Une architecture originale faisant la part belle aux espaces verts avec des jardins privatifs pour les appartements du RDCH, des toitures végétalisées.
• Un niveau de performances thermiques très élevé avec un bâtiment basse consommation d'énergie.
  
• Un programme respectueux de l'environnement.

QUALITÉ

• construction traditionnelle innovante d’un Bâtiment BBC
• production d’eau chaude couplée à des capteurs solaires
• triples vitrages isolants sur façade nord
• VMC hygroréglable
• menuiseries extérieurs en PVC hautes performances

CONFORT

• réalisation soignée en matériaux traditionnels avec isolation thermique des murs par l'extérieur assurant un très grand confort grâce à l'inertie des murs.
• Menuiseries extérieures en PVC avec vitrages isolants triples en façade nord.
• Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation production d’eau chaude couplée à des capteurs solaires
• Chape flottante avec isolation phonique à tous les étages
• carrelage au sol, au choix dans la gamme retenue par le promoteur dans entrée, séjour, cuisine, salle de bains, wc.

SÉCURITÉ

• portes palières âme pleine sur huisserie métallique incorporé au gros oeuvre avec serrure de sécurité 3 points.
• garages en sous sol individuels fermés
• portier vidéophone